Une nouvelle mesure bientôt en vigueur va modifier le DPE de millions de logements en l'améliorant. Aucun travaux à prévoir : le changement est automatique. Qui est concerné et quand ?
Selon le ministère de la Transition énergétique, ce changement vise à corriger une inégalité de traitement pénalisant l'électricité au profit du gaz et du fioul importés, alors même que l'électricité est une énergie non seulement produite en France mais également fortement décarbonnée. Concrètement, la nouvelle réglementation va abaisser le nombre de kilowattheures d'énergie primaire considérés comme nécessaires pour produire 1 kWh d'énergie finale en électricité. Ce coefficient de conversion passera officiellement de 2,3 à 1,9 kWh.
Il faudra toutefois encore attendre quelques mois pour bénéficier de la nouvelle notation. Le nouvel arrêté paru il y a quelques jours au Journal officiel n'entrera en effet en vigueur que le 1er janvier 2026. A cette date, une partie des logements classés G pourraient ainsi redevenir louables, tandis qu'un grand nombre de logements chauffés à l'électrique devraient voir leur note améliorée. Et ce, sans aucun travaux ni baisse de leur consommation d'électricité...
Sur le marché immobilier, l'entrée en vigueur de cette mesure devrait aussi permettre d'améliorer la valeur des biens jusqu'ici considérés comme des passoires thermiques non-louables ou en passe de l'être. Une aubaine pour une partie des vendeurs qui pourraient ainsi être tentés d'attendre l'an prochain pour céder leur bien.
